美元荒凶猛 哪些城市的楼市或将成重灾区？

　　美联储本周二，也升至数十年来最高水平，这就意味着全球或将再次上演一场史无前例的美元荒，导致全球流动性严重失衡，黑天鹅事件不断。

　　事实上，自8月10日以来，美元贸易加权指数就已创下历史新高，超过了2002年的峰值，且这种美元荒现象可能会持续下去，是的，你没有看错，宽松的美元货币政策和美元紧缺同时发生，听起来似乎有些不可思议，但却真实出现在了汇率市场，而所谓的美元荒，就是指美元的供需失衡，导致短期拆借成本飙升，而这也是包括债市、楼市等杠杆投资者不愿意看到的。

　　而过去十年来，自美国楼市次贷危机之后，美联储QE印钞机再次对高估值资产举起金融屠刀，而除了利率、货币政策和融资借贷成本，我们更需要关注逆全球经济化，为什么？因为，逆全球化意味着资本流动、劳动力、人员和技术流动的门槛筑高了，这就意味着一些最受益于经济全球化的城市，其高房价为代表的资产价格很可能将最先开始遭遇长期的低迷或正在成为楼市重灾区，部分城市高房价庞氏骗局或将开始崩塌，此时，包括中国炒房客在内的全球投机客或将接盘，而放眼全球，部分城市甚至将会断崖式下跌。

　　接下去发生的事，我们发现，加拿大的温哥华和多伦多是先行者，我们认为，下面这些城市的房价结合本国经济现状和财政、税收收入增长等综合因素，已有11个城市进入候选名单，分别是，新西兰的奥克兰、 越南的胡志明市、瑞典的斯德哥尔摩、澳大利亚的悉尼和墨尔本、英国的伦敦和曼彻斯特、美国的西雅图、马来西亚的吉隆坡、德国的慕尼黑和印度尼西亚的雅加达等。

　　那么，继楼市形成造富狂潮后，下一个赚钱浪潮又是什么？对此，Investment Research Dynamics的基金投资经理Dave Kranzler认为，数据显示，近几个月以来，市场已经出现大量抛售，而那些最聪明的资金正在迅速转向现金、白银、黄金等避险资产。

　　而全球市场近几周以来再次大规模避险的背后信息，则意味着，一旦世界经济因高估值的美元资产价格引发经济放缓周期时，央行怎么办？除了继续印钞之外，实际上什么招数都没有，因为全球央行是不能创造任何财富的，此时，只能是通过更大规模的宽松来进行货币重置，而货币重置的本质(印钞)就是人为制造通胀的跳涨。

　　这就意味着包括黄金在内的滞胀商品等资产也会升值，实际相当于用货币手段强行让全社会的负债率下降，而黄金恰恰因为缺乏这些特征才赋予了价值和储蓄财富的功能，比如，黄金是一种价值储存手段，尤其是在危机和股市崩盘期间，股票虽有其独特的优势，但在多数情况下会随着市场的变化而变化；另外，黄金不必用季度业绩取悦股东，更没有交易对手风险，而这背后是因黄金的供应有限，但法定货币和股票则不然。

　　对此，GoldSilver高级分析师Jeff Clark进一步解释认为，黄金在市场崩盘和危机期间的表现优于股票，在过去几十年的各种危机中，黄金不仅胜过股票，甚至还超越了被许多人认为是危机时期最安全的资产美债，而在金融市场崩盘期间黄金表现优于股票的原因在于黄金与股票呈负相关，这是一种危机对冲和避险手段。

　　据世界黄金协会9月5日数据，8月份全球黄金ETF(交易所买卖基金)总持仓规模按月上升5%至2,733吨，过去三个月，全球黄金ETF持仓规模增加了13%，而以美元计价的黄金价格在8月进一步上涨7%，使得全球黄金ETF的资产管理规模增长12%至1,340亿美元，且目前这种趋势还在继续，也就是说，购买黄金和交易黄金很有可能将是继全球楼市后下一个造富风口，而这背后最大的庄家就是以中国、俄罗斯和波兰领导的全球央行。

　　Metal Bulletin分析师Boris Mikanikrezai认为，由于需求强劲、受到美元降息和避险需求抬升的多重提振，黄金价格还会走高，“与股票市场相比，目前的黄金非常便宜”，而这实际上也是黄金价值被重新估值的过程，而对于读者朋友们来说，建议可以多关注一些偏滞胀性的投资品种，这也是能代表信用的商品。

（文章来源：BWC中文网）