房屋销售利润降低 美国房地产市场或将进一步恶化
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ATTOM Data Solutions发布了一份名为《2019年第一季度美国房屋成交量报告》。报告显示，由于毛利润和投资回报率的大幅下降，今年早些时候全美房屋成交量出现反弹。
上季度约有49,000套二手房成交，占上季度全部房屋销售的7.2%，高于去年同期的环比5.9%以及同比6.7%，为2010年第一季度以来的最高水平。这意味着投资者正疯狂的抛售手中拥有的房产。
随着投资者的疯狂抛售，上季度房屋销售的平均毛利为60,000美元，低于去年第四季度的62,000美元，低于去年第一季度的68,000美元。这意味着投资者在房产上的转手利润正在迅速压缩，已经跌至2016年第一季度以来的最低水平。
投资者在2019年第一季度的平均投资回报率为38.7%，低于去年第四季度的投资回报率42.5%；目前的投资者回报率已经跌至2011年第三季度以来的最低水平。
ATTOM Data Solutions首席产品官Todd Teta表示，随着利润下降和房价涨势趋缓，投资者可能会趁着房地产市场进一步走软之前先行离场。
此外，虽然房屋转手率在上升，但利润和投资回报率开始下降，同时经营转手的投资者同比下降了11%。因此，如果投资者看到利润率下降，他们可能会在价格波动前先出售手中的房产。
2019年第一季度的房屋销售周期平均为180天，高于2018年第四季度的175天，但低于2018年第一季度的182天。
正如分析师Tyler Durden表示，炒房者的利润下降暗示经济危险的信号，这可能表明，到2020年，全美房地产市场将继续恶化。
（文章来源：金十数据）
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