伦敦房主陷入绝望后 一些人却抄底押注
近年，在英国脱欧过程中，英镑持续下挫，这为习惯于投机的人们制造了一种假象，可以借机炒作房地产。近年来自全球不少投机客纷纷来到英国，试图赶上脱欧这趟巴士，通过热钱与地产两者的结合而实现财富的跳增。然而去年以来，脱欧带来的种种经济风险预期不断加大，英国伦敦等地楼市上演了断崖下坠的迹象，甚至一些房主降价数万英镑也无法出售房屋而陷入绝望。不过，近日情况似乎发生着些许改变。
这就是在英国经济团队目前的脱欧举措遭遇了历史性挫败之际，一些投资者认为英国脱欧的风险降低了，甚至做出了抄底英镑资产的举动，一些投资者开始回补英国银行股和建筑商类股的空头部位。对于浮躁的投资者，据路透社援引一些金融顾问告诫称，不要高估自己押注英国经济的能力，由于未来还面临不确定性，不要大举涌向英国资产。BWC中文网观察团也注意到，全球一部分投资者似乎是忘却了去年英国楼市重挫时损失的惨重，我们不妨一起来回顾一下。
据房产中介机构Acadata，仅在2018年1月伦敦平均房价降至593,396英镑，2.6%的同比降幅为2009年8月以来最大。最贵的区域跌幅最大，Wandsworth区域以14.9%的跌幅居首，Southwark区域下跌12.2%。另据英国《卫报》报道，截至2018年一季度，伦敦地区房价相比此前一年已经下跌15%。而到了去年7月底，伦敦市中心黄金地段的年交易量已降至3831宗，为金融危机以来的最低水平，较上年同期下降8.3%。这些地区新建房屋的销量更是大跌逾四分之一。
值得玩味的是，在英国脱欧进程开始以前，伦敦地区的房价以每年12%的速度增长。也就是说，伦敦的房价因为英国脱欧和英镑贬值已不升反降。这对于此前豪赌英镑贬值，英镑资产价格会大幅上涨的全球投机客而言，无异于押错了注。值得玩味的是，《泰晤士报》在去年6月曾以《天空才是亚洲投资者在伦敦投资地产的极限》为题报道称，仅在此之前前的三个月，亚洲买家就在伦敦金融区抢购了价值35亿英镑的地产，这是2007年第二季度以来的最高数字。
应该说，这些豪赌英国楼市的亚洲投资者可能在2018年经历了伦敦等英国城市房价的大幅回落，美国金融网站zerohedge曾表示，英国伦敦楼市或因为脱欧对英国经济的种种不确定性而迎来庞氏骗局倒塌的一刻。事实上，之所以说，伦敦楼市具备庞氏骗局的属性在于绝大多数全球投资者将这一资产视为可以无休止增值的金融品，而没有自住等刚需功能，当他们囤积的大量英国房产难以变现时，则意味着这些投资者要为此背负长达数十年高企的债务大山。
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